Когда семьям с двумя и более детьми не нужно платить НДФЛ с дохода при продаже имущества.
Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья в 2023 году, освобождаются от НДФЛ независимо от срока нахождения жилья в собственности.
Но такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
В 2023 году либо до 30 апреля 2024 года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору.
Общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество.
Возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно).
Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей.
Налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Этот порядок распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из семьи с двумя и более детьми.
Напомним, продолжается декларационная кампания. Граждане до 2 мая 2024 года должны отчитаться о полученных в 2023 году доходах. Кто должен задекларировать прошлогодние доходы и как заполнить декларацию 3-НДФЛ читайте в соцсетях «Вконтакте» и «Одноклассники» в сообществе «УФНС по Карачаево-Черкесской Республике» и на сайте ФНС (https://clck.ru/39ZGEm).
Когда с дохода от продажи недвижимости не уплачивают НДФЛ
С 1 января 2024 года стартовала ежегодная декларационная кампания. Она продлится до 2 мая 2024. Налогоплательщики обязаны представить налоговый орган сведения за 2023 год по форме 3-НДФЛ о своих доходах за 2023.
Например, от реализации дома, квартиры , имущественных прав (переуступки права требования) или получившие в дар от физлиц ( не от близких родственников) недвижимое имущество.
Между тем в некоторых случаях доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ.
Например, если недвижимость находилась в собственности более пяти лет, то есть минимального предельного срока владения.
Или три года в следующих в ситуациях:
Право собственности на объект получено в порядке наследования.
По договору дарения от близкого родственника.
В результате приватизации.
Право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Проданное жилье единственное (включая совместную собственность супругов) и на дату продажи объекта недвижимости у налогоплательщика нет иного жилого помещения. При этом не учитывается жильё, приобретенное им (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.
В остальных случаях отчитаться в налоговый орган необходимо до 2 мая 2024 года, а сам налог в сумме 13% от полученного дохода, уплатить до 15 июля 2024.
Ранее мы информировали в соцсетях (сообщество УФНС по Карачаево-Черкесской Республике) как заполнить декларацию 3-НДФЛ в Личном кабинете (https://clck.ru/39WpG) или подготовить её онлайн в программе «Декларация 2023» на сайте ФНС (https://clck.ru/39WpNh).
Теперь мы разместили там пошаговую инструкцию, где рассказываем, как направить через портал Госуслуг в налоговый орган заполненную онлайн декларацию 3-НДФЛ https://clck.ru/39XPzn